こんにちは。テンです。
一人暮らしを始める時は契約や家具・家電・雑貨を選ばなければならず頭がパンパンに…
しかし、一人暮らしはワクワクもありますよね^^
そこで住む場所や必要なものを個人の意見ではありますが簡単にお話しできればと思います。
初期費用
どこのお家を借りるにも初期費用は付き物です。敷金・礼金・管理費など一覧にしました。
家賃
家賃は物件の値段ですがその他に共益費や管理費が含まれます。
共益費：物件の外観修繕やオートロック、駐車場・駐輪場などの点検の共用部分整備にかかる費用
管理費：インターホンや電灯、掃除業者や管理人への人件費にかかる費用
これらは内容が若干似ていることから表記はどちらか一方の場合もあります。
敷金・礼金
敷金は退去時に破損された箇所や滞納時に使用される費用（保証料）になります。
従って、問題なく過ごしていたら退去時に返金されるものです。
画鋲跡や家具を置いて凹んだ床などは破損箇所に含まれないです。またトラブルが生じる前に引っ越してすぐにシミや凹み、キズなどをカメラで撮っておくと証拠となるのでお勧めです。
礼金は大家さんへお礼の費用になります。こちらは返金されません。
仲介手数料
物件を探すにあたり協力してくださった不動産会社などに支払う費用になります。
前家賃
こちらは日にち刻みで料金が変動する場合が多いです。
例えば4月入居で3月にお気に入りの物件を見つけた場合、キープするために1ヶ月分の家賃を払うことになります。ギリギリまで待って物件が無くなってしまう可能性は大いにあるので一度検討してみてください。
火災保険
火災保険の加入は必須ではありませんので初期費用に含まれる場合断ることもできますが火災保険に入ると火災時や自然災害でも適用されるのでマイナスではないです。
しかし、私が入居した場所では入らないといけない案内でしたのでそんな場所もあるかも…？
こちらは火災等を発生させなければ返金されました。保険会社によると思いますので比較・検討してみてください。
保証料
敷金のところでも出ましたが滞納してしまった際に使用される費用になります。
敷金の中に含まれることが多いかと思います。
引っ越し費用
距離や荷物の量、引っ越し会社にもよって異なりますがシングルで10万前後が多いです。
荷物が少なめで100kmちょいの距離を引っ越した方は15万超えていた気がします。
繁忙期や何日前に予約したのかにもよりますが見積に出さないと正確な回答は難しいです。
ちなみに私は荷物が少なかったのでレンタカーで引っ越ししました。各安値なのでこちらもお勧めです。
契約
電気、水道、ガスは絶対なので不動産からここへと案内が来ることがほとんどです。
Wi-Fiなどの設置は人それぞれですが、設置する方が多いです。ネット環境は良い方が良いですよね。
家具・家電
ここからは経験上のお話しが中心なのでご了承ください。
家具
ベッドとテーブルがあれば割と成り立ちます。(笑)
ここで選ぶポイントとしてはー、
ベッドは低いと空間は広く見えますが起き上がりにくい＆下に収納が出来ないです。
色、素材で統一すると結構いいですよ。
家電
家具より家電の方が重要です。
洗濯機、冷蔵庫はマストで必要だと思います。コインランドリーは高いですしドラム式でなくても良いので購入された方がいいかも…。
電子レンジも調理に利用することが多いので必要ですね。オーブン付きだと幅広く一台で済みますがパンを焼くだけならトースターを買った方がお財布には優しいかもしれないです。
テレビは持っていない友人も多くテレビ離れしているのであれば必要ないです。
その他は快適に過ごすのに必要なものや自炊するなら必要なものばかりなので上記のものが必要最低限な気がします。
あって便利なものが有ったら教えて頂きたいです。
経験から学んだこと
住む場所は駅から徒歩15分圏内で人通りがある道が近くにある、コンビニやスーパーなどが近いと便利で良いです。女性は2階に住んだ方が良いなどは私の住んだ地域の治安が良いのかあまり気にしませんでしたが１階よりは良いと思います。オートロックは有って無いアパートがほとんどですのでマンションのようなエントランスが付いているお家でなくては有っても入れそうなお家があるのでお気を付けください。
お洒落な小窓は手入れが難しいかつ多いと冬寒いので程々に窓の数があるくらいが良いです。
今回は簡単にお話ししましたが具体的に別に投稿できればと思いますのでご意見等お待ちしております。では。
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